Územné a stavebné konanie
Referát pre územný plán a stavebný poriadok
tomas.badik@rajecke-teplice.sk, ..... č. tel. 041/507 04 15
ivana.szmekova@rajecke-teplice.sk, ....... č. tel. 041/507 04 12
Územné konanie
Stavebné konanie
Kolaudačné rozhodnutie
Zmena termínu dokončenia stavby
Zmena stavby pred dokončením
Povolenie zmeny užívania stavby
Odstránenie stavby
Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon)
Územné konanie
Územné konanie začína stavebný úrad na základe návrhu navrhovateľa. Účastníkom územného konania je navrhovateľ, obec, ak nie je stavebným úradom príslušným na územné konania, a ten komu toto postavenie vyplýva z osobitných predpisov (zák. č. 127/1994 Z.z.).
Podľa výsledkov územného konania vydá stavebný úrad navrhovateľovi územné rozhodnutie.
Potrebné doklady
Návrh na vydanie územného rozhodnutia
List vlastníctva - informatívny
Kópia katastrálnej mapy - informatívna
Zoznam známych účastníkov územného konania
Stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy a mesta
Súhlas vlastníka pozemku v prípade, že žiadateľ nie je vlastníkom
Dokumentácia pre územné rozhodnutie
Poplatok: Podľa platného sadzobníka správnych poplatkov, v hotovosti v pokladni Mestského úradu
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stavebné konanie
Stavebné konanie začína stavebný úrad na základe žiadosti stavebníka. Účastníkmi stavebného konania sú: stavebník; osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté; ďalšie osoby, ktorým toto postavenie vyplýva z osobných predpisov; stavebný dozor alebo kvalifikovaná osoba; projektant v časti, ktorá sa týka projektu stavby.
Podľa výsledkov stavebného konania vydá stavebný úrad rozhodnutie. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu dobu.
Potrebné doklady
Žiadosť o stavebné povolenie
Rozhodnutie o umiestnení stavby
Zoznam známych účastníkov stavebného konania
List vlastníctva - informatívny
Stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy a mesta
Kópia katastrálnej mapy - informatívna
Súhlas vlastníka pozemku v prípade, že žiadateľ nie je vlastníkom
Projektová dokumentácia
Stavebný dozor, prípadne dodávateľ stavby
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kolaudačné rozhodnutie
Po ukončení stavby, ktorá bola vykonaná na základe právoplatného stavebného povolenia (po predchádzajúcej písomnej žiadosti stavebníka), vydá príslušný stavebný úrad kolaudačné rozhodnutie, ktoré je dokladom, že stavbu možno užívať na účel, pre ktorý bola povolená.
Stavebný úrad pri kolaudácii skúma, či bola stavba postavená podľa dokumentácie, overenej v stavebnom konaní a podľa podmienok stavebného povolenia.
Kolaudačné konanie začína na žiadosť stavebníka. Účastníkom kolaudačného konania je stavebník; prípadne užívateľ (prevádzkovateľ) ak je v čase začatia konania známy; obec (ak nie je stavebným úradom); dotknuté orgány štátnej správy.
Potrebné doklady
Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia
Záznam o výsledku komplexného vyskúšania a skúšobnej prevádzky
Stavebné povolenie
Dokumentácia stavby
Doklad o vytýčení stavby
Geometrický plán
Doklady o výsledkoch predpísaných skúšok
Zoznam známych účastníkov stavebného konania
Zápis o odovzdaní a prevzatí rozhodujúcich dodávok
Ďalšie predpísané doklady
Poplatok: Podľa platného sadzobníka správnych poplatkov, v hotovosti v pokladni Mestského úradu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zmena termínu dokončenia stavby
Rozhodnutie o predĺžení platnosti stavebného povolenia vystaví stavebný úrad na základe písomnej žiadosti stavebníka.
Potrebné doklady
Žiadosť o zmenu termínu dokončenia stavby
Stavebné povolenie
Poplatok: Podľa platného sadzobníka správnych poplatkov, v hotovosti v pokladni Mestského úradu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zmena stavby pred dokončením
Konanie o zmene stavby pred dokončením začína stavebný úrad na základe písomnej žiadosti stavebníka. Podľa výsledkov konania vydá stavebný úrad stavebníkovi rozhodnutie o zmene stavby pred dokončením.
Potrebné doklady
Žiadosť o povolenie zmeny stavby pred dokončením
Stavebné povolenie
List vlastníctva - informatívny
Stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy a mesta
Kópia katastrálnej mapy - informatívna
Súhlas vlastníka pozemku v prípade, že žiadateľ nie je vlastníkom
Projektová dokumentácia
Poplatok: Podľa platného sadzobníka správnych poplatkov, v hotovosti v pokladni Mestského úradu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Povolenie zmeny užívania stavby
Stavbu možno užívať len na účel určený v kolaudačnom rozhodnutí, prípadne v stavebnom povolení. Zmeny účelu užívania stavby, ktoré spočívajú v zmene spôsobu užívania stavby, jej prevádzkového zariadenia, v zmene spôsobu a v podstatnom rozšírení výroby alebo činností, ktoré by mohli ohroziť život a zdravie ľudí alebo životné prostredie, vyžadujú rozhodnutie stavebného úradu o zmene v užívaní stavby.
Konanie o zmene užívania stavby začína stavebný úrad na základe písomného návrhu stavebníka. Podľa výsledkov konania vydá stavebný úrad stavebníkovi rozhodnutie o zmene užívania stavby.
Potrebné doklady
Žiadosť o povolenie zmeny užívania stavby
Stavebné povolenie, Kolaudačné rozhodnutie
List vlastníctva
Stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy a mesta
Kópia katastrálnej mapy
Súhlas vlastníka pozemku v prípade, že žiadateľ nie je vlastníkom
Projektová dokumentácia
Poplatok: Podľa platného sadzobníka správnych poplatkov, v hotovosti v pokladni Mestského úradu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Odstránenie stavby
Potrebné doklady
Žiadosť o povolenie odstránenia stavby
Kópia katastrálnej mapy - informatívna
Projektová dokumentácia + popis
Osvedčenie na predmetné práce
Fotodokumentácia stavby
List vlastníctva - informatívny
Záväzné stanovisko mesta, obce
Poplatok: Podľa platného sadzobníka správnych poplatkov, v hotovosti v pokladni Mestského úradu